Local d'activité de 350m² à louer la Teste de Buch

LOCATION
- Ensemble d'Activités Exceptionnel
- La Teste-de-Buch

Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise dans un ensemble d'activités spacieux et fonctionnel au cœur de la très dynamique Zone d'Activités de La Teste-de-Buch.

Caractéristiques du Bien

Surface Totale restante : 350 m2
Emplacement Stratégique : Zone d'Activités de La Teste-de-Buch (proximité Arcachon, D650/N250).
Configuration : Idéale pour une combinaison d'ateliers, de stockage, de bureaux et d'espace commercial/showroom.
- Grande hauteur sous plafond dans la partie activité/stockage.
- Bureaux aménageables
- Portes sectionnelles pour accès véhicules/livraisons.
- Places de parking privatives.
État :à équiper
Accessibilité : Facile d'accès pour les poids lourds et la clientèle.

Atouts Majeurs

Modularité : L'agencement permet une grande flexibilité pour s'adapter à divers types d'activités : logistique, artisanat, PME, distribution, services...
Environnement Professionnel : Proximité immédiate avec de nombreuses entreprises, commerces et services de la zone.

Conditions de Location

Loyer Mensuel HT/HC :10 € HT / m² / mois
Disponibilité :immédiate
Charges et Taxes :taxe foncière charge preneur

⇒ Idéal pour les entreprises en quête d'espace, d'accessibilité et de développement sur le Bassin d'Arcachon.

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- Loyer annuel : 21120 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 6 336,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 1 760 € (60,34 €/m²/an) Honoraires : 6 336 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 350 m² Surface divisible Surface divisible 176 m² minimum
Référence CessionPME	33_0454
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 33115 La Teste-de-Buch, (33) Gironde, Aquitaine Loyer mensuel : 1 760 € (60,34 €/m²/an) Surface de 350 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe