Cession bail local 67m² empl N°1 à Arcachon centre

ARCACHON CENTRE – DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1

RUE PIÉTONNE – LINÉAIRE DE FAÇADE EXCEPTIONNEL

Situé au cœur du flux commerçant d'Arcachon, ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa situation privilégiée en zone piétonne.
Caractéristiques du Local

Surface totale : 67 m² parfaitement agencés.
Façade : Superbe vitrine de 6 mètres linéaires, offrant une exposition maximale.
Environnement : Rue piétonne à fort passage, environnement d'enseignes nationales et boutiques de créateurs.

Conditions Financières

Loyer mensuel : 2 500 € HT.
Prix de cession : 100 000 € (Net vendeur).
Honoraires : À la charge du cessionnaire (acquéreur).

L'avis de l'expert

"L'atout majeur de ce bien est son linéaire de vitrine. Dans une rue piétonne, c'est un levier de transformation imbattable pour capter le flux touristique et local."
Contact & Visites

Pour toute information complémentaire ou demande de dossier, contactez votre conseiller :

- Loyer annuel : 30000 € HT

- Taxe foncière : 1567 € Preneur

- Honoraires : 9000 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus Arcachon - Cours Tartas (152m) - Lignes : 1 - Bus Cours Tartas 2 (206m) - Bus Arcachon - Parc Mauresque (237m) - Lignes : 1 - Bus Arcachon - Office de Tourisme (406m) - Lignes : 1 - Bus Arcachon - Rue Baleste Guilhem (423m) - Lignes : 1 - Quai Parc Mauresque Sud (500m) Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Droit au bail : 109 000 € Loyer mensuel : 2 500 € (447,76 €/m²/an) Prix de vente Hors Honoraires : 100 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 67 m²
Référence CessionPME	33_0530
Synthèse	Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 33120 Arcachon, (33) Gironde, Aquitaine Droit au bail : 109 000 € - Loyer mensuel : 2 500 € (447,76 €/m²/an) Surface de 67 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe