AGENCE BISCARROSSE IMMOBILIER

Fonds de commerce de restauration — Val de l'Eyre

Opportunité rare sur le secteur dynamique du Val de l'Eyre. À céder, fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe à très fort passage, complétépar un grand parking facilitant l'accès de la clientèle.

Descriptif du bien :

• Surface totale : 226 m², dont 132 m² dédiés à la surface commerciale
  

• Capacité & agencement : Grande salle lumineuse et fonctionnelle
  

• Extérieurs : Deux grandes terrasses (à l'avant et à l'arrière du bâtiment), idéales pour optimiser l'accueil et le chiffre d'affaires durant la saison estivale
  

Données financières et locatives :

• Chiffre d'affaires : 570 000 € HT
  

• Loyer mensuel : 915 € HT
  

• Charges : Taxe foncière à la charge du preneur, provisionnée mensuellement
  

Conditions financières :

• Prix net vendeur : 320 000 €
  

• Honoraires d'agence : 8 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 25 600 € HT / 30 720 € TTC)
  

• Prix honoraires d'agence inclus : 350 720 € TTC
  

Dossier complet et visite sur demande.

Contact :

Julien Raes — Orpi Pro

- Loyer annuel : 10965 € HT

- Prix de vente : 320000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 2450 € Preneur

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 25 600,00 € HT)

À découvrir rapidement !

Situé au cœur de la zone industrielle d'Audenge, ce bâtiment professionnel d'environ 360 m² est implanté sur une parcelle de plus de 850 m².

Entièrement fonctionnel, il offre un cadre adapté à de nombreuses activités professionnelles et comprend notamment :

• Bureaux
• Vestiaires
• Sanitaires
• Portes sectionnelles facilitant les livraisons et la manutention
• Grand parking permettant le stationnement de véhicules
• Accès facile pour les livraisons
• Environnement sécurisé

Un bâtiment fonctionnel et polyvalent, idéal pour installer, développer ou transférer votre activité professionnelle.

AUDENGE – Zone industrielle

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Aurélie SIMON – ORPI PRO – .


- Prix de vente : 249000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 6.5% HT (soit 16 185,00 € HT)
RSAC BORDEAUX 107 380 057

Gujan-Mestras | Visibilité Commerciale Exceptionnelle

Saisissez l'opportunité d'installer votre entreprise au cœur du Bassin d'Arcachon, sur la commune dynamique de Gujan-Mestras. Ce local d'activité bénéficie d'une visibilité de premier ordre, idéale pour booster votre notoriété et accueillir votre clientèle.

Caractéristiques du Bien

Le local développe une surface totale de 200 m², intelligemment répartie pour allier stockage, atelier et accueil :

• Rez-de-chaussée (140 m²) : Espace principal spacieux et fonctionnel.
  

• Mezzanine / Étage (60 m²) : Idéal pour du stockage complémentaire ou un aménagement de bureaux.
  

• Accès : Grande porte sectionnelle électrique (parfaite pour les livraisons et véhicules) + porte de service indépendante.
  

• Visibilité : Emplacement stratégique avec un fort flux de passage.
  

• État : Locaux neufs et prêts à l'usage.
  

• Loyer mensuel : 1 500 € HT / HC. pour les cellules à aménager et 1700 € HT pour les cellules aménagées
  

• Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT (incluant la rédaction du bail et l'état des lieux).
  

Pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez :

Julien RAES Orpi Pro – Spécialiste de l'immobilier d'entreprise


- Loyer annuel : 18000 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

Mimizan-Plage (40) — Murs commerciaux et fonds de commerce restaurant — Emplacement n°1 piéton

Opportunité rare sur la station balnéaire de Mimizan-Plage : cession de l'ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d'un établissement de restauration réputé, implanté au cœur de la rue piétonne commerçante à très fort flux touristique.
Description du bien

L'ensemble développe une surface totale bâtie de 195 m², complétée par de remarquables espaces extérieurs :

• Partie commerciale et exploitation (125 m²) :
  

  • Salle / surface commerciale de vente de 85 m²
    

  • Cuisine et locaux techniques d'exploitation (40 m²)
    

• Logement attenant (70 m²) :
  

  • Appartement de fonction situé au-dessus du commerce, idéal pour loger l'exploitant à l'année ou constituer un hébergement dédié pour l'équipe de saisonniers
    

• Surfaces extérieures (145 m² au total) :
  

  • 30 m² de terrasse sur l'avant, directement en front de flux piéton
    

  • 100 m² de grande terrasse privative à l'arrière, offrant un potentiel de développement considérable (espace lounge, patio intimiste, service à ciel ouvert)
    

  • 15 m² de terrasse privative réservée à l'appartement à l'étage
    

• Prix de vente global (murs + fonds) : 875 000 € net vendeur
  

• Honoraires d'agence : 52 000 € HT à la charge de l'acquéreur
  

• Taxe foncière : 1 839 € / an
  

• Disponibilité : immédiate
  

• Emplacement n°1 premium : implantation stratégique au cœur de la rue piétonne, garantissant un passage piétonnier massif tout au long de la saison.
  

• Capacité d'accueil extérieure rare : 130 m² de terrasses d'exploitation réparties entre l'avant et un patio arrière très recherché.
  

• Autonomie de logement clé en main : appartement privatif de 70 m² avec terrasse, un avantage décisif face aux tensions locales de logement saisonnier.
  

• Outil de travail prêt à l'emploi : parfait pour un professionnel de la restauration ciblant une rentabilité saisonnière forte avec possibilité d'extension d'activité.
  

Dossier complet, bilans et visites sur engagement de confidentialité.


- Prix de vente : 875000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 1839 € Preneur

- Honoraires : 52000 € HT à la charge de l'acquéreur